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Scopri a cosa serve il settore immobiliare

Sono molti quelli che non sanno esattamente in cosa consiste la funzione di un'agenzia immobiliare. Nel seguente post ti diremo qual è lo scopo di queste attività, come funzionano o a cosa serve un'agenzia immobiliare quando si acquista o si affitta una casa. Inoltre, se sei interessato a dedicarti professionalmente al settore immobiliare , Euroinnova ti offre una vasta gamma di corsi e master relativi a questo campo. E grazie alla sua modalità 100% online , puoi farli senza uscire di casa!

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Molto probabilmente avrai visto, almeno una volta, un cartello alla finestra di una casa con la scritta In Vendita o In Affitto . Questo è il modo in cui gli agenti immobiliari annunciano che l'appartamento è in vendita. E questo è lo scopo principale di questo tipo di attività. Vuoi sapere come funziona o a cosa serve un'agenzia immobiliare?

Te lo diciamo!

Cos'è un immobile?

Un'agenzia immobiliare è un'attività dedicata all'acquisto e alla vendita di beni immobili (case, locali commerciali, terreni, fattorie, ecc.). Per questo a volte si parla di gestione immobiliare, cioè dell'insieme delle operazioni legate a questa attività.

Svolgono l'attività di gestori della compravendita e/o locazione di alloggi. Sono gli intermediari tra futuri inquilini e proprietari.

E quali funzioni svolge un'agenzia immobiliare? Le principali attività di queste imprese sono focalizzate sullo sviluppo di progetti , nonché sulla loro ideazione, promozione e vendita . Si dedicano inoltre alla valutazione dello spazio, delle strutture di crescita, dell'ubicazione e delle condizioni tecniche della proprietà, che sono correlate al suo sviluppo o acquisto.

Pertanto, analizzano il mercato immobiliare, evidenziano e promuovono le case giuste, soddisfano i requisiti per rendere i luoghi operativi, elaborano l'affitto con la documentazione necessaria e consigliano in ogni momento, al fine di facilitare il processo.

Nel caso in cui la società immobiliare si dedichi alla costruzione , è nota come sviluppatore . Poiché il suo lavoro comporta la valutazione del terreno, la progettazione, la scelta dei materiali e la costruzione dell'opera dalle fondamenta.

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A cosa serve un'agenzia immobiliare?

L'agente immobiliare è la figura che fa da intermediario. Qualcosa che è molto utile, sia per l'acquirente che per il venditore, perché ci sono un gran numero di procedure e procedure relative a queste operazioni. Ed è l'agenzia immobiliare che si dedica alla sua elaborazione come parte dei suoi servizi. E questo è solo uno dei vantaggi che questa attività offre, tra questi:

Che fa risparmiare tempo

Come abbiamo accennato, gli agenti immobiliari svolgono ilprocedure per l'affitto o l'acquisto di un appartamento. Sia per chi offre il servizio sia per chi lo prende. Per questo motivo, uno dei maggiori vantaggi dell'assunzione di un'agenzia immobiliare è il risparmio di tempo, poiché la sua funzione è quella di gestire le procedure amministrative in modo da non doversi preoccupare di attese o documenti.

Garantire il rispetto dei termini

In caso di affitto di un appartamento o acquisto di una casa, la società immobiliare è responsabile del rispetto dei termini : pagamento dell'affitto, amministrazione e servizi pubblici, firma del contratto o pagamento dell'intero valore della proprietà.

Sicurezza

Grazie alle convenzioni con gli assicuratori, in caso di inadempienze di canone, amministrazione e servizi pubblici da parte dell'inquilino, l'assicuratore coprirà tutto e il tuo denaro arriverà senza intoppi.

consultivo

Attraverso perizie l'agenzia immobiliare vi permetterà di definire il prezzo giusto e reale a vantaggio di tutte le parti. Poiché a volte, a causa dell'ignoranza delle persone, le persone fissano prezzi molto alti o molto bassi ai propri clienti.

Portafoglio clienti

Le agenzie immobiliari hanno un database di persone interessate all'acquisto o all'affitto di immobili. In questo database ci sono spesso le caratteristiche di ciò che si sta cercando, quindi sarà molto più facile vendere o affittare.

Formazione per agenti e consulenti immobiliari

Quali professionisti lavorano in un'agenzia immobiliare?

I dipendenti di una società immobiliare sono incaricati di fornire alloggi in affitto. Sono specializzati in aree come le riparazioni , l' elaborazione delle domande di alloggio o la consulenza ai clienti. Parlano con i clienti per scoprire le loro esigenze, dare priorità ai casi urgenti e tenere elenchi di persone in cerca di alloggio.

Altri compiti includono il controllo per vedere quali persone sono in ritardo con l'affitto e l'organizzazione del recupero crediti, possibilmente attraverso un processo. Ciò può comportare la collaborazione con assistenti sociali ed esperti legali.

Per quanto riguarda i principali profili che lavorano in un'agenzia immobiliare, segnaliamo:

• Agente immobiliare . Il mercato immobiliare ruota attorno all'intermediazione per la vendita e l'affitto di abitazioni, o qualsiasi tipo di immobile, terreni e aree edificabili. Gli agenti sono professionisti che assistono i clienti nelle transazioni immobiliari e gestiscono la trattativa per facilitarne il successo.
• Periti e consulenti immobiliari . Sono professionisti che conoscono i fattori che determinano il posizionamento di un immobile sul mercato e i rischi connessi ad un'iniziativa immobiliare. Sanno utilizzare strumenti, metodologie e tecniche per determinare il valore degli immobili e la redditività finanziaria delle operazioni.
• Gestore immobiliare . L'amministratore è incaricato della gestione amministrativa dei beni comuni di una masseria rustica o urbana, e dell'applicazione delle deliberazioni che vengono prese nei consigli di quartiere.
• Esperto giudiziario immobiliare . I periti giudiziari immobiliari sono esperti che intervengono nei processi giudiziari relativi agli immobili. Sono esperti con conoscenze tecniche sufficienti per emettere pareri su valutazioni immobiliari, incidenti edilizi, successioni, ecc. Non corrispondono a un perito immobiliare, perché gli esperti legali sono professionisti indipendenti che forniscono prove di esperti.

Maestri nel settore immobiliare

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