Addebiti in un cantiere

Quante cariche ci sono in un cantiere?

Dall'inizio di un progetto di costruzione fino al suo completamento, sono coinvolti un gran numero di professionisti specializzati che devono lavorare in armonia e sotto un comando di coordinamento, come il Project manager .

In questo post approfondiremo la figura del project manager e gli altri profili.

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Per intervenire in un lavoro devi specializzarti. Un grande progetto di costruzione richiede molta organizzazione e segmentazione dei compiti e, per questo, sono necessari professionisti altamente qualificati nella loro specialità.

All'inizio di un'opera o di un progetto edilizio, è frequente che ci sia confusione sulle funzioni che ciascuno dei profili coinvolti nei processi di progettazione ed esecuzione degli edifici deve svolgere.

Resta con noi leggendo questo post e scopri quale sarebbe la tua posizione ideale nel settore edile !

Qual è la gerarchia in un cantiere?

Prima di descrivere ogni posizione e le sue funzioni, andiamo a farci un'idea generale delle posizioni più generali che esistono in un cantiere.

1. capocantiere
2. Residenti edili, caposquadra edile, appaltatore
3. Residente SSR
4. Conservatore
5. assistenti di magazzino

Ora, vediamo ciascuna delle cariche in un cantiere

Project manager: è responsabile di garantire che il progetto di costruzione vada avanti con successo. Coordina team, aspetti tecnici ed economici.

Residenti di lavoro: sono i professionisti ai quali vengono delegati alcuni compiti del progetto. Sono il gruppo dei residenti di struttura, finiture, urbanistica, protezione antincendio, elettricità e programmazione.

Supervisore tecnico indipendente: è il professionista che ha il compito di garantire la qualità del risultato richiesto nei progetti. Si adegua ad alcuni parametri di qualità precedentemente previsti nel progetto di lavoro e, successivamente, ne verifica il rispetto.

Auditor: si occupa di rispettare altri aspetti esposti nel progetto di lavoro come i budget e verifica la corretta costruzione delle fondazioni, delle strutture e degli elementi non strutturali.

Capocantiere: dirige i responsabili delle imprese appaltatrici e verifica che le attività gestite nel cronoprogramma vengano eseguite.

Appaltatori: sono un gruppo guidato dal manager, dai dirigenti, dagli ufficiali, dagli assistenti e dal residente della sicurezza. Il loro compito consiste nell'impegnarsi ad eseguire in tutto o in parte le opere oggetto del progetto e dell'appalto.

Salute e sicurezza sul lavoro residente: è responsabile di fornire condizioni adeguate per il cantiere.

Magazziniere: è incaricato di effettuare gli ordini richiesti dai residenti: materiali, strumenti, attrezzature da lavoro..

Cosa dice la legge spagnola sul regolamento edilizio?

Affinché non ci siano dubbi su chi siano gli agenti edili e cosa facciano, in Spagna è stata stipulata la legge sulla pianificazione edilizia che disciplina l'intera area.

Chi sono gli agenti edili?

Si intende l'insieme degli agenti edili, qualsiasi persona fisica o giuridica, pubblica o privata, che, singolarmente o collettivamente, intenda promuovere e finanziare, con risorse proprie o di terzi, un progetto edilizio per la successiva vendita a terzi.

All'interno degli agenti di lavoro troviamo questi profili:

Promotore: è colui che prende l'iniziativa per eseguire un progetto di lavoro e che ne assume l'autorità. È necessario fornire le informazioni necessarie e all'appuntamento del direttore dei lavori. Gestisce inoltre licenze e pratiche amministrative con enti pubblici, nonché assicurazioni.

Progettista: è colui che redige il progetto per conto del soggetto promotore nel rispetto delle relative norme tecniche ed urbanistiche. Questo deve avere la qualifica di architetto, architetto tecnico, ingegnere o ingegnere tecnico.

Project manager: dirige lo sviluppo dell'opera negli aspetti tecnici, estetici, urbanistici e ambientali, assicurandone l'adeguamento al progetto iniziale. Il loro compito in cantiere sarà quello di risolvere eventuali conflitti che possono sorgere, preparare proposte in contrasto con il progetto originale a causa delle esigenze del terreno, dei materiali, del tempo... e molti altri compiti legati al cantiere.

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