agente immobiliare

Ti piacerebbe essere un agente immobiliare? Tutto ciò che devi sapere

Se stai cercando informazioni sul lavoro nel settore immobiliare, in Euroinnova cerchiamo di rispondere a tutte le tue domande. Vuoi dedicarti professionalmente a questo settore? Ti piacerebbe essere un agente immobiliare? Scopri i requisiti , le funzioni che svolge un agente o gli studi necessari per ottenere questo lavoro.

Andiamo la!

Gli agenti immobiliari sono professionisti che svolgono attività di mediazione nell'acquisto, vendita , trasferimento , assegnazione e locazione di immobili. Oltre alla mediazione nella concessione di mutui con garanzia ipotecaria su immobili, rilascio di pareri sul valore di compravendita, cessione o trasferimento di immobili.

Hai pensato di diventare un agente immobiliare? Se questo è il tuo caso, in questo post cerchiamo di rispondere a tutte le domande relative a questo lavoro.

Continua a leggere!

Cosa fa un agente immobiliare?

Prima del 2000, per lavorare nel settore immobiliare in Spagna era necessario avere una laurea ufficiale o un diploma universitario. Dopo l'anno 2000, chiunque può essere un agente immobiliare, sebbene possa essere regolamentato come agente immobiliare ( API ).

L'Agente Immobiliare (API) è un professionista che opera nel mercato immobiliare ed è regolato dal Regio Decreto 1294/2007. Per essere un Agente Immobiliare è necessario essere in possesso del Titolo Ufficiale rilasciato dal Ministero dei Lavori Pubblici o essere in possesso di un titolo di studio universitario.

Pertanto, grazie alla liberalizzazione del settore dell'intermediazione immobiliare avvenuta nel 2000, l'attività di mediazione nella compravendita, cessione, cessione e locazione di immobili, nonché mediazione nella concessione di mutui con garanzia ipotecaria su immobili, rilascio di pareri sul valore di compravendita, cessione o trasferimento di immobili, possono essere esercitati:

• Dagli Agenti Immobiliari nel rispetto dei requisiti di abilitazione professionale contenuti nel proprio specifico regolamento.
• Da persone fisiche o giuridiche senza necessità di essere in possesso di alcun titolo. Né l'appartenenza ad alcuna associazione ufficiale, fatti salvi i requisiti che, per motivi di tutela dei consumatori, stabiliscono le norme che disciplinano tale attività.

Come ottenere il titolo ufficiale?

Per ottenere questo grado devi iscriverti a un Collegio Ufficiale di Agenti Immobiliari. Ai sensi del Regio Decreto 1294/2007, del 28 settembre, che approva gli Statuti Generali dei Collegi Ufficiali degli Agenti Immobiliari, è necessario dimostrare i seguenti dati:

• Essere maggiorenne e non essere coinvolto in una causa di disabilità.
• Essere in possesso del titolo di laureato, laureato, diplomato, ingegnere, architetto, ingegnere o architetto tecnico, ovvero del Titolo Ufficiale di Agente Immobiliare rilasciato dal Ministero competente.
• Mancanza di precedenti penali che lo intercludano dall'esercizio della professione.

L'effettiva ammissione al Collegio Ufficiale soddisferà i seguenti requisiti:

• Richiesta dell'interessato indirizzata al presidente del Collegio corrispondente.
• Costituzione di cauzione alle condizioni fissate dal Collegio.
• Pagamento della quota associativa.

Allo stesso modo, in alcune Comunità Autonome ci sono registri, come Madrid, dove puoi registrarti come Agente Immobiliare gratuitamente e volontariamente in un registro pubblico.

Corsi settore immobiliare

Quali funzioni svolge un agente immobiliare?

Un agente immobiliare ha numerose funzioni, anche se queste dipendono dall'agenzia per cui lavora, dalla città dove lavora e dal mercato. Tra loro:

• Funzioni di manager e consulente legale : devi occuparti di tutte le pratiche burocratiche di acquisto-vendita che includono redazione di contratti, liquidazione fiscale, revisione della documentazione immobiliare, ecc. Inoltre, devi conoscere le leggi che regolano gli immobili in ogni comune e i diritti e doveri dei proprietari.
• Funzioni commerciali: solitamente è la parte che richiede più tempo agli agenti immobiliari. Ma anche quello che di solito gli piace di più, dato che il loro stipendio e la loro reputazione dipendono da questo. Questa parte riguarda il marketing . Ovvero, pubblicizzare l'immobile su piattaforme, banche dati, supporti grafici, riviste specializzate, giornali, internet, annunci, mostrarlo ai clienti, fare telemarketing, utilizzare contatti immobiliari, ecc. Inoltre, devono cercare nuovi acquirenti o inquilini per costruire un portafoglio fisso e proprietà da offrire.
• Funzioni di negoziazione: negoziare il prezzo con i proprietari e futuri acquirenti è la parte più decisiva, poiché è ciò che permette di portare a termine la compravendita. Questa funzione è dove un agente immobiliare dovrebbe distinguersi maggiormente. E per questo, devi coltivare l'empatia, imparare a riconoscere ciò che il cliente cerca e ha bisogno di proporgli buone offerte ed essere paziente e costante per concludere con successo l'affare.
• Funzioni di servizio al cliente: questo professionista deve essere vicino, attento, empatico e dimostrare di essere una persona affidabile per raggiungere la vendita finale. Inoltre, il lavoro con i clienti non si esaurisce con la presentazione dell'immobile e la conclusione della vendita. Devi anche essere in contatto una volta che hai finito di concludere le pratiche burocratiche e ottenere clienti soddisfatti.

Maestri nel settore immobiliare

Qual è lo stipendio di un agente immobiliare?

Innanzitutto bisogna tener conto che lo stipendio medio di un agente immobiliare varierà a seconda di diversi fattori come l'esperienza, le capacità imprenditoriali, le provvigioni, gli obiettivi o l'azienda in cui si svolgono le proprie mansioni lavorative. In Spagna, questo stipendio medio è di circa 34.000 euro lordi all'anno.

Esistono vari accordi a seconda delle differenze tra le agenzie immobiliari, quindi troviamo diversi accordi di stipendio fisso + variabile , fisso + variabile + provvigioni, fisso + provvigioni, tutto variabile o tutto provvigioni. Normalmente è che lo stipendio fisso è inferiore alla parte variabile in modo da essere pienamente coinvolto nella vendita di immobili.

Altra formazione nel settore immobiliare

Hai deciso di formarti come agente immobiliare ? In Euroinnova abbiamo una vasta gamma di formazione online al 100% con la quale puoi acquisire le conoscenze e le competenze di cui hai bisogno.

Ci stai ancora pensando? Vai avanti e allenati con Euroinnova!

Noi ti aspetteremo!